当下的房地产行业处于极度低迷的状态。这个阶段市场信心不足，量价齐降，属于买方市场，连优质房产也面临被“抛弃”的处境。
或许有网友会说，最近房地产行业又出台了一系列利好政策，这是否意味着房地产行业会逐渐走出低谷，从而转向恢复期呢？
对于这个说法，春公子认为当下并不具备房地产复苏的条件。为何？2022年第一季度房贷负增长，新增的贷款也是在借新还旧。说明居民房贷能力已经到极限。
要想了解房地产行业未来的走势如何，其实大家只要把目光放到诸如恒大、融创这一类龙头公司身上就清楚了。
在行业进入下行周期后，摊子太大的地产公司就会很难受了。房地产公司为什么会亏损，本质原因还是在于高价买的地不能高价变现。1万的楼面价可能要卖16000才不会亏本。
恒大的结局，其实早已注定。但即便如此，许家印家族依然是“瘦死的骆驼比马大”！
虽然恒大集团风光不再，许家印也不再是中国首富。但许家印依然还有89亿美元身家，位居世界第267位，中国区排名45位。
之前网络上就有一个问题，那就是恒大集团作为全球500强公司。房地产行业也是最几年才遇到的问题，那么恒大集团之前所赚的钱去了哪里呢？
其实很简单，恒大集团赚的钱主要用于了公司分红以及恒大一众高管的年薪开支。
在房地产行业风光的那些年，恒大的分红也是十分大气的。
有媒体曾统计过，从2015年开始，恒大一共分红500多亿港币，其中，许家印家族拿走400亿左右。要知道，许家印在恒大集团的持股超过70%，是妥妥的第一大股东。
简短说完了恒大之前的高分红，再来看看恒大集团一众高管们在恒大是怎样的待遇？
看看恒大高管们的薪资表：恒大的总裁夏海钧，10年从恒大领走15.69亿元工资，平均年薪1.57亿元。
恒大集团执行董事兼恒大宝集团董事长史俊平，他的年薪是2028.90万。年收入位居第三位的，是恒大集团执行董事兼首席财务官潘大荣先生，他的年薪是1993.70万。
何妙玲、李钢、潘大荣、史俊平等，平均年薪都是数以千万计。恒大掌门人许家印本人的收入仅为25.1万元的袍金。但丝毫不影响许家印曾成为中国首富。
当下恒大集团的表内ZW超2万亿，现在每天都增加负债利息。全部土地卖掉都远还不了债务，可为何恒大集团到今天都没有宣布破产。
其实很好理解，是有人不希望在这个时候让恒大集团宣布破产，而是要让恒大集团慢慢消亡。
即便恒大集团没有宣布破产，但不少和恒大有很深合作关系的公司其实早就挺不住了。还有恒大员工，买了恒大期房的消费者们，现在对恒大的一举一动都可以说是极度关注着。
最后春公子又想起了一句古话，一将功成万骨枯，你们难，不代表许家印也难！
